UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
3 RUE ALBERT CAMUS 89400 MIGENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 221 m²
Prix/m²2 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP135
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Migennes (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Migennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
PLACE DU 1ER MAI ABRIRESEAU 89738 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
288 m 🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,9% évolution globale
110 250 €prix moyen
2025
135 000 €
2 015 EUR/m² +57,9% Vente actuelle 2018
85 500 €
1 276 EUR/m²Biens comparables
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117logements autorisés
7 179 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
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2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1