UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
22 RUE XAVIER PRIVAS 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BP85
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220484. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorbonne 3
Revenus
31 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 1 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Saint-Michel Notre-DameTransilien;TER;RER48 m
r. Xavier PrivasTransilien;TER;RER78 m
Saint-Michel - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Saint-Michel - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Petit PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
612 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-27,9% évolution globale
607 123 €prix moyen
2025
168 500 €
15 318 EUR/m² -32,6% 2025
250 000 €
12 500 EUR/m² 0,0% 2025
250 000 €
5 000 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
245 000 €
11 136 EUR/m² -35,9% 2025
382 150 €
12 738 EUR/m² -84,7% 2025
2 500 000 €
16 556 EUR/m² +800,9% 2024
277 500 €
12 065 EUR/m² -20,1% 2024
347 360 €
13 360 EUR/m² -33,8% 2024
525 000 €
11 413 EUR/m² +0,5% 2024
522 500 €
9 676 EUR/m² +52 150,0% 2023
1 000 €
50 EUR/m² -99,7% 2023
318 390 €
12 736 EUR/m² -73,9% 2022
1 220 000 €
12 577 EUR/m² +234,9% 2022
364 315 €
9 846 EUR/m² +93,7% 2022
188 120 €
9 406 EUR/m² -44,7% 2022
340 000 €
8 500 EUR/m² -22,7% 2021
440 000 €
15 714 EUR/m² +66,0% 2021
265 000 €
12 619 EUR/m² -89,5% 2021
2 520 000 €
10 328 EUR/m² +26,0% 2020
2 000 000 €
8 475 EUR/m² +33,3% 2020
1 500 000 €
7 500 EUR/m² +623,9% 2019
207 210 €
8 288 EUR/m² -57,1% 2019
482 620 €
17 875 EUR/m² +0,5% 2019
480 000 €
13 714 EUR/m² -12,7% 2018
550 000 €
10 185 EUR/m² +69,2% 2017
325 000 €
13 000 EUR/m² -66,8% 2017
980 000 €
4 579 EUR/m² +625,9% 2017
135 000 €
12 273 EUR/m² -94,8% 2017
2 600 000 €
12 150 EUR/m² +1 081,8% 2017
220 000 €
8 462 EUR/m² -22,8% 2016
285 000 €
5 481 EUR/m² -32,1% 2016
420 000 €
13 125 EUR/m² +44,9% 2015
289 810 €
14 491 EUR/m² -50,0% 2015
579 550 €
12 879 EUR/m² +222,0% 2015
180 000 €
10 000 EUR/m² -15,5% 2014
213 000 €
8 520 EUR/m² -19,6% 2014
265 000 €
8 833 EUR/m² +13,4% 2014
233 640 €
12 980 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5626)
Services publics2488 · 4 m
Commerces1677 · 11 m
Santé871 · 46 m
Tourisme271 · 62 m
Enseignement142 · 104 m
Sport/Loisirs93 · 50 m
Transports84 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques146 m · Public
Ecole
E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts290 m · Public
Ecole
E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard322 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon324 m · Public
EMC2-HADAMARD332 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune