UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
1 BD DE POYUSAN 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AD353
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220368. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - LAZARISTESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)345 m
DAX - LAZARISTESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)345 m
DAX - LAZARISTESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)350 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)359 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)370 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-61,1% évolution globale
139 305 €prix moyen
2025
97 000 €
1 980 EUR/m² -63,4% Vente actuelle 2025
265 010 €
3 398 EUR/m² +140,9% 2024
110 000 €
2 245 EUR/m² -62,3% 2023
292 000 €
2 920 EUR/m² +289,3% 2022
75 000 €
4 167 EUR/m² -6,3% 2022
80 000 €
3 333 EUR/m² -40,3% 2022
134 045 €
2 736 EUR/m² +100,1% 2022
67 000 €
2 577 EUR/m² 0,0% 2020
67 025 €
2 578 EUR/m² -68,8% 2020
215 000 €
2 756 EUR/m² -15,7% 2020
255 000 €
2 476 EUR/m² +410,0% 2018
50 000 €
2 083 EUR/m² -36,7% 2018
79 000 €
1 612 EUR/m² +46,3% 2015
54 000 €
3 000 EUR/m² -78,4% 2014
249 500 €
1 965 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
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