UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
59 RUE LAKANAL 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle ES1292
Contenance722 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro1292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219608. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 1
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
DuplessisFil Bleu (Tours)369 m
DuplessisFil Bleu (Tours)369 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41369 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)370 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41370 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+52,2% évolution globale
117 629 €prix moyen
2025
91 317 €
4 151 EUR/m² -21,6% 2025
116 500 €
3 149 EUR/m² +33,9% 2025
87 000 €
3 107 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2024
106 350 €
2 727 EUR/m² +22,2% 2024
87 000 €
2 559 EUR/m² +33,8% 2024
65 000 €
2 955 EUR/m² -18,8% 2023
80 000 €
2 857 EUR/m² +105,1% 2023
39 000 €
1 773 EUR/m² -49,4% 2022
77 150 €
2 755 EUR/m² -28,9% 2022
108 500 €
3 875 EUR/m² +17,9% 2021
92 000 €
3 680 EUR/m² +18,3% 2021
77 800 €
3 536 EUR/m² -16,5% 2021
93 130 €
4 233 EUR/m² -4,2% 2021
97 247 €
3 890 EUR/m² -81,1% 2020
515 725 €
4 688 EUR/m² +820,9% 2019
56 000 €
2 545 EUR/m² -28,2% 2018
78 000 €
3 545 EUR/m² -17,9% 2017
95 000 €
2 568 EUR/m² +69,6% 2016
56 000 €
2 240 EUR/m² -85,7% 2014
391 500 €
4 121 EUR/m² +552,5% 2014
60 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1463)
Santé614 · 16 m
Services publics515 · 104 m
Commerces212 · 135 m
Enseignement49 · 209 m
Tourisme34 · 181 m
Sport/Loisirs29 · 297 m
Transports10 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc232 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc270 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours431 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rabelais478 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais479 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1