UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
71 RUE JEHAN FOUQUET 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle DT989
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro989
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689050. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 1
Revenus
34 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
BérangerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41356 m
BérangerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41356 m
BérangerFil Bleu (Tours)356 m
BérangerFil Bleu (Tours)356 m
BérangerFil Bleu (Tours)356 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+53,3% évolution globale
109 442 €prix moyen
2025
92 000 €
3 067 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2024
128 000 €
3 368 EUR/m² +11,3% 2024
115 000 €
3 833 EUR/m² -48,4% 2021
223 000 €
2 624 EUR/m² +42,9% 2020
156 000 €
3 120 EUR/m² +98,7% 2020
78 500 €
3 413 EUR/m² -4,6% 2018
82 300 €
3 165 EUR/m² -4,9% 2017
86 500 €
2 621 EUR/m² -29,7% 2016
123 000 €
1 597 EUR/m² +12,8% 2016
109 000 €
2 271 EUR/m² +81,7% 2015
60 000 €
2 222 EUR/m² 0,0% 2015
60 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2136)
Services publics800 · 85 m
Santé659 · 57 m
Commerces532 · 304 m
Enseignement52 · 300 m
Tourisme50 · 226 m
Sport/Loisirs32 · 338 m
Transports11 · 364 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Balzac277 m · Public
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)300 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours325 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc444 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire452 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1