UN APPARTEMENT 4 pièces — 99 000 €
84 RUE VICTOR HUGO 60160 MONTATAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE412
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219552. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas de la Ville
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montataire (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,21%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montataire
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe05/12/2000 - 11/01/2001
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 20/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/03/2001 - 30/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise35
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 211
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
Arrêts les plus proches
MONTATAIRE - GinistiAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 295 m
GinistiAXO - Agglo Creil Sud Oise147 m
MONTATAIRE - GinistiAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2158 m
GinistiAXO - Agglo Creil Sud Oise170 m
MONTATAIRE - GinistiAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3192 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,8% évolution globale
94 958 €prix moyen
2025
12 500 €
-86,6% 2025
93 000 €
1 094 EUR/m² +12,0% 2025
83 000 €
1 107 EUR/m² -16,2% 2025
99 000 €
1 165 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 467 EUR/m² -7,6% 2025
119 000 €
1 700 EUR/m² +21,4% 2025
98 000 €
1 307 EUR/m² +145,0% 2025
40 000 €
2 500 EUR/m² -57,4% 2025
94 000 €
1 106 EUR/m² -9,6% 2025
104 000 €
1 224 EUR/m² -5,5% 2025
110 000 €
1 294 EUR/m² +4,8% 2025
105 000 €
1 235 EUR/m² +740,0% 2025
12 500 €
-88,6% 2025
110 000 €
1 294 EUR/m² -24,1% 2025
145 000 €
1 706 EUR/m² +46,5% 2025
99 000 €
1 165 EUR/m² -1,0% 2025
100 000 €
1 333 EUR/m² -35,5% 2024
155 000 €
1 598 EUR/m² +17,4% 2024
132 000 €
1 361 EUR/m² +34,7% 2024
98 000 €
1 307 EUR/m² -8,4% 2024
107 000 €
1 259 EUR/m² +328,0% 2024
25 000 €
1 389 EUR/m² -75,0% 2024
99 900 €
1 332 EUR/m² +1 010,0% 2024
9 000 €
-91,8% 2024
110 000 €
1 294 EUR/m² -58,2% 2024
263 000 €
3 094 EUR/m² +119,2% 2024
120 000 €
1 600 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
1 412 EUR/m² +4,3% 2023
115 000 €
1 186 EUR/m² +1 050,0% 2023
10 000 €
-16,7% 2023
12 000 €
-67,1% 2023
36 500 €
2 147 EUR/m² -67,8% 2023
113 220 €
1 332 EUR/m² -18,0% 2023
138 000 €
1 624 EUR/m² +45,3% 2023
95 000 €
1 267 EUR/m² -15,5% 2023
112 400 €
1 813 EUR/m² +7,0% 2023
105 000 €
1 400 EUR/m² +28,0% 2023
82 000 €
1 093 EUR/m² -15,0% 2023
96 500 €
1 287 EUR/m² +1 106,3% 2023
8 000 €
-92,5% 2023
107 000 €
1 259 EUR/m² -13,3% 2023
123 360 €
1 451 EUR/m² +17,5% 2023
105 000 €
1 400 EUR/m² +61,5% 2023
65 000 €
867 EUR/m² -25,3% 2023
87 000 €
1 024 EUR/m² -13,9% 2023
101 000 €
1 347 EUR/m² -19,2% 2023
125 000 €
1 471 EUR/m² -5,3% 2022
132 000 €
1 553 EUR/m² +2,3% 2022
129 000 €
1 518 EUR/m² +67,5% 2022
77 000 €
1 027 EUR/m²Biens comparables
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