UNE MAISON 4 pièces — 228 400 €
28 RUE GALLIEN 50760 VALCANVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 400 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 552 m²
Prix/m²2 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B502
Contenance2 552 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219382. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 623 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valcanville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valcanville (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valcanville
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue30/01/1990 - 31/01/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D355Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,9% évolution globale
204 200 €prix moyen
2025
228 400 €
2 331 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2018
180 000 €
1 837 EUR/m²Biens comparables
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