UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
19 RUE DU BAS DES SABLES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER371
Contenance11 558 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cours
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités41
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne18
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
POITIERS Blossac(Porte de la Mad)Cars Régionaux 86 - Vienne373 m
POITIERS BlossacCars Régionaux 86 - Vienne377 m
Blossac(Porte de la Mad) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne381 m
POITIERS Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne402 m
Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne406 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,1% évolution globale
74 358 €prix moyen
2025
125 000 €
2 119 EUR/m² +78,6% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 556 EUR/m² +1,4% 2025
69 000 €
1 917 EUR/m² -27,4% 2025
95 000 €
1 939 EUR/m² +11,8% 2025
85 000 €
1 417 EUR/m² +1,2% 2024
84 000 €
1 750 EUR/m² -37,8% 2024
135 000 €
2 288 EUR/m² +26,8% 2024
106 500 €
2 367 EUR/m² +22,4% 2024
87 000 €
1 933 EUR/m² -24,0% 2023
114 460 €
1 940 EUR/m² +30,8% 2023
87 500 €
1 786 EUR/m² -20,5% 2023
110 000 €
2 245 EUR/m² +22,4% 2023
89 900 €
1 998 EUR/m² +7,0% 2023
84 000 €
1 400 EUR/m² -43,2% 2022
148 000 €
1 947 EUR/m² +89,7% 2022
78 000 €
1 733 EUR/m² -2,5% 2021
80 000 €
1 778 EUR/m² +150,0% 2021
32 000 €
1 882 EUR/m² -70,4% 2021
108 000 €
1 256 EUR/m² +145,5% 2021
44 000 €
2 444 EUR/m² +76,0% 2021
25 000 €
1 471 EUR/m² -76,2% 2020
105 000 €
1 780 EUR/m² +50,0% 2020
70 000 €
1 458 EUR/m² -5,4% 2020
74 000 €
1 644 EUR/m² +7,2% 2020
69 000 €
1 408 EUR/m² -11,5% 2020
78 000 €
1 733 EUR/m² +8,3% 2019
72 000 €
1 469 EUR/m² -4,0% 2019
75 000 €
1 250 EUR/m² +25,0% 2019
60 000 €
1 017 EUR/m² +33,3% 2019
45 000 €
1 000 EUR/m² -54,1% 2019
98 000 €
1 140 EUR/m² +75,0% 2019
56 000 €
949 EUR/m² -1,8% 2019
57 000 €
1 188 EUR/m² -31,3% 2019
83 000 €
1 383 EUR/m² +50,9% 2019
55 000 €
1 222 EUR/m² -21,4% 2019
70 000 €
1 556 EUR/m² +34,6% 2018
52 000 €
881 EUR/m² +52,9% 2018
34 000 €
2 000 EUR/m² -57,0% 2017
79 000 €
1 339 EUR/m² +38,6% 2017
57 000 €
1 267 EUR/m² +65,0% 2017
34 550 €
768 EUR/m² -24,9% 2017
46 000 €
1 022 EUR/m² -29,2% 2017
65 000 €
1 327 EUR/m² +22,6% 2017
53 000 €
1 104 EUR/m² +35,9% 2016
39 000 €
867 EUR/m² -23,5% 2016
51 005 €
1 063 EUR/m² -21,5% 2016
65 000 €
855 EUR/m² +12,1% 2016
58 000 €
1 208 EUR/m² -22,7% 2016
75 000 €
1 667 EUR/m² -11,8% 2016
85 000 €
1 735 EUR/m²Biens comparables
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881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
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3
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