UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 420 €
300 CHE DE L ANGE GARDIEN 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 420 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN89
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219157. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Leuze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur32
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pont Saint-JeanLignes d'Azur92 m
Pont Saint JeanLignes d'Azur92 m
Pont Saint JeanZOU ! Proximité94 m
Ange GardienZOU ! Proximité115 m
Pont Saint-Jean / GrasseuilLignes d'Azur160 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+188,1% évolution globale
139 640 €prix moyen
2025
220 420 €
7 872 EUR/m² +80,7% Vente actuelle 2022
122 000 €
4 357 EUR/m² +59,5% 2016
76 500 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (338)
Services publics179 · 58 m
Commerces68 · 30 m
Santé50 · 179 m
Tourisme16 · 7 m
Transports12 · 244 m
Sport/Loisirs11 · 111 m
Enseignement2 · 280 m
Écoles (6)
Collège
Collège Jean Cocteau329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Temporaire459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lou Nistou1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Calderoni1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Mon Ecole1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement239 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement117 m²1