UN APPARTEMENT 1 pièce — 161 900 €
38 RUE POPINCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 900 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BK1
Contenance815 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219141. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 16
Revenus
30 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Chemin Vert - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
328 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-91,5% évolution globale
311 218 €prix moyen
2025
161 900 €
9 524 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
200 000 €
6 667 EUR/m² -28,9% 2024
281 400 €
10 050 EUR/m² -62,6% 2023
753 000 €
12 550 EUR/m² +422,2% 2022
144 200 €
8 482 EUR/m² +10,9% 2022
130 000 €
2 600 EUR/m² +9,2% 2022
119 000 €
8 500 EUR/m² -57,5% 2022
280 000 €
5 490 EUR/m² -48,2% 2022
540 750 €
13 865 EUR/m² +69,0% 2021
320 000 €
9 143 EUR/m² +36,2% 2020
235 000 €
-44,2% 2020
421 000 €
13 156 EUR/m² +228,9% 2020
128 000 €
7 111 EUR/m² -55,9% 2019
290 000 €
9 667 EUR/m² +1,8% 2019
285 000 €
10 962 EUR/m² -36,7% 2019
450 000 €
26 471 EUR/m² +275,0% 2019
120 000 €
3 000 EUR/m² -57,3% 2019
281 000 €
7 025 EUR/m² +0,4% 2019
280 000 €
9 333 EUR/m² +133,3% 2019
120 000 €
7 059 EUR/m² -82,4% 2018
680 200 €
11 337 EUR/m² +518,4% 2018
110 000 €
7 333 EUR/m² -53,7% 2018
237 500 €
5 523 EUR/m² +1 596,4% 2018
14 000 €
0,0% 2018
14 000 €
219 EUR/m² -96,6% 2018
410 000 €
10 250 EUR/m² +2 633,3% 2018
15 000 €
375 EUR/m² -96,7% 2018
461 120 €
10 247 EUR/m² +229,4% 2017
140 000 €
5 000 EUR/m² -45,3% 2016
256 000 €
7 314 EUR/m² -19,8% 2015
319 350 €
10 645 EUR/m² +33,6% 2014
239 000 €
7 242 EUR/m² -2,4% 2014
245 000 €
12 250 EUR/m² -87,1% 2014
1 900 000 €
34 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6993)
Services publics3121 · 10 m
Santé1644 · 10 m
Commerces1554 · 1 m
Transports237 · 76 m
Tourisme189 · 10 m
Enseignement154 · 89 m
Sport/Loisirs94 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet89 m · Privé
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt103 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2106 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier199 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier199 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune