UNE MAISON 4 pièces — 450 000 €
13 LA CHALOTIERE 35170 BRUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain17 848 m²
Prix/m²3 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI145
Contenance17 848 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218938. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruz Centre Sud-Est
Revenus
25 560 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bruz (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruz
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
104 m 🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
195 m 🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
458 m 🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
3 488 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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