Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 500 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain418 m²

Prix/m²4 051 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB118

Contenance418 m²

Préfixe000

SectionBB

Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218822. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 221 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +82,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

6 067 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pia (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,714,3 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,515,0 EUR/m²

3,34%

Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pia

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

PIA - Villa Jeanine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m

PIA - Lotissement Communal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

357 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

378 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

496 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

502 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

401 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+11,1% évolution globale

261 750 €prix moyen

2025

275 500 €

4 051 EUR/m² +11,1% Vente actuelle

2023

248 000 €

3 647 EUR/m²

Biens comparables

79%

UNE MAISON · 3p

202 600 €

3 117 EUR/m²381 m2025

2 050 EUR/m²826 m2025

2 881 EUR/m²333 m2024

71 m²

Services à proximité

Équipements (273)

Services publics192 · 132 m

Santé55 · 268 m

Sport/Loisirs10 · 727 m

Commerces9 · 622 m

Enseignement4 · 457 m

Transports3 · 593 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole maternelle Marie Curie457 m · Public

Ecole

Ecole maternelle François Mitterand704 m · Public

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Ecole élémentaire François Mitterand704 m · Public

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Ecole élémentaire Louis Torcatis764 m · Public