UN APPARTEMENT 3 pièces — 20 000 €
62 RUE PARMENTIER 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle KS75
Contenance2 807 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218766. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -77,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rivière
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
27%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
47,42%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS37
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RUE AMOUROUXSAINT-ETIENNE – STAS93 m
PARMENTIERSAINT-ETIENNE – STAS98 m
RUE AMOUROUXSAINT-ETIENNE – STAS117 m
AV. ROCHETAILLEESAINT-ETIENNE – STAS200 m
AV. ROCHETAILLEESAINT-ETIENNE – STAS203 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
339 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
449 m 🚗
Départementale D1082Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-97,7% évolution globale
351 667 €prix moyen
2025
20 000 €
250 EUR/m² -87,9% Vente actuelle 2021
165 000 €
917 EUR/m² -81,0% 2021
870 000 €
589 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1