UNE MAISON 4 pièces — 242 000 €
44 RTE DES BRANDES 24430 MARSAC-SUR-L'ISLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 219 m²
Prix/m²2 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE32
Contenance1 739 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218765. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsac-sur-l'Isle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marsac-sur-l'Isle (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsac-sur-l'Isle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)25
Arrêts les plus proches
FonturlurePérimouv (Grand Perigueux)187 m
FonturlurePérimouv (Grand Perigueux)187 m
Chem. des BruyèresPérimouv (Grand Perigueux)199 m
Chem. des BruyèresPérimouv (Grand Perigueux)199 m
Imp. des BrandesPérimouv (Grand Perigueux)327 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D6089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m 🚗
Départementale D6089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
242 000 €prix moyen
2025
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