UNE MAISON 3 pièces — 95 472 €

4 RUE DE LA BOTTE 34210 OLONZAC
Vendu le 09 décembre 2025
1 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 472 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB407
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218657. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Olonzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
3%Cadres
Population active650
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Loyers de référence Olonzac (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,9 EUR/m²
181 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,611,5 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 562 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olonzac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2017 - 28/01/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

OLONZAC - Collège Antoine Faure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
OLONZAC - Collège Antoine Faure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
OLONZAC - BV. DU MIDI.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport366 m
OLONZAC - BV. DU MIDI.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport366 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Départementale D52E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Départementale D52E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D52E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+172,8% évolution globale
94 697 €prix moyen
2025
95 472 €
1 364 EUR/m² +61,8% Vente actuelle
2021
59 000 €
1 017 EUR/m² -46,5%
2021
110 300 €
985 EUR/m² +179,2%
2020
39 500 €
598 EUR/m² -72,6%
2019
144 000 €
2 400 EUR/m² +30,9%
2018
110 000 €
1 571 EUR/m² +22,2%
2017
90 000 €
900 EUR/m² -46,7%
2014
169 000 €
2 817 EUR/m² +382,9%
2014
35 000 €
700 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
95 472 €
1 364 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
208 300 €
2 815 EUR/m²349 m2025
74 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
54 920 €
915 EUR/m²129 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics40 · 6 m
Santé32 · 45 m
Commerces15 · 106 m
Sport/Loisirs10 · 79 m
Enseignement3 · 231 m
Transports1 · 25 m

Écoles (3)

Collège
Collège Antoine Faure220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire527 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Matisse587 m · Public

Permis de construire Commune de OLONZAC

109permis récents
154logements autorisés
9 991 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement48 m²1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement57 m²1