UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 000 €

84 AV DE VERDUN 93230 ROMAINVILLE
Vendu le 17 avril 2025
4 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle U78
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218616. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

26 030 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
26%Cadres
Population active2 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romainville (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
2841 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 566 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romainville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

ResistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Romainville - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Romainville - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
LibertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+168,9% évolution globale
255 318 €prix moyen
2025
121 000 €
4 481 EUR/m² +1 110,0% Vente actuelle
2023
10 000 €
0,0%
2021
10 000 €
-94,4%
2021
180 000 €
6 667 EUR/m² -80,6%
2021
930 000 €
7 154 EUR/m² +583,8%
2019
136 000 €
5 037 EUR/m² -87,2%
2019
1 061 500 €
8 165 EUR/m² +749,2%
2018
125 000 €
4 630 EUR/m² +108,3%
2017
60 000 €
-53,8%
2016
130 000 €
4 815 EUR/m² +188,9%
2014
45 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
5 893 EUR/m²277 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
199 080 €
7 963 EUR/m²436 m2025
25 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
121 000 €
4 481 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1403)

Services publics593 · 28 m
Santé348 · 58 m
Transports210 · 112 m
Commerces141 · 38 m
Sport/Loisirs63 · 59 m
Enseignement35 · 157 m
Tourisme13 · 177 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté155 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Liberté155 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié291 m · Public
Collège
Collège Pierre-André Houël343 m · Public

Permis de construire Commune de ROMAINVILLE

222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

5

2 logements273 m²1