UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
2 PROM DES MARES 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AD187
Contenance9 967 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089420. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grands Champs 01
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Gabriel HussonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,5% évolution globale
280 734 €prix moyen
2025
355 000 €
5 820 EUR/m² +108,8% 2025
170 000 €
5 862 EUR/m² -53,9% Vente actuelle 2025
368 500 €
5 849 EUR/m² +5,3% 2025
350 000 €
4 605 EUR/m² +102,3% 2025
173 000 €
7 208 EUR/m² -58,7% 2025
419 171 €
6 351 EUR/m² +57,0% 2024
267 000 €
6 357 EUR/m² -43,8% 2024
475 000 €
6 333 EUR/m² -6,7% 2023
509 000 €
5 533 EUR/m² +50,1% 2023
339 000 €
5 136 EUR/m² -2,9% 2023
349 000 €
5 453 EUR/m² -28,0% 2023
485 000 €
6 218 EUR/m² -6,2% 2023
517 000 €
6 463 EUR/m² +62,6% 2023
318 000 €
5 300 EUR/m² -11,7% 2023
360 000 €
5 455 EUR/m² -10,6% 2023
402 700 €
5 369 EUR/m² +130,1% 2022
175 000 €
6 250 EUR/m² -50,0% 2022
350 100 €
6 252 EUR/m² +53,3% 2022
228 380 €
6 921 EUR/m² +11,4% 2022
205 000 €
7 321 EUR/m² -21,2% 2021
260 298 €
4 338 EUR/m² +1 307,0% 2021
18 500 €
-94,3% 2021
326 000 €
5 719 EUR/m² +63,8% 2021
199 000 €
7 107 EUR/m² +895,0% 2021
20 000 €
-93,9% 2021
330 000 €
5 500 EUR/m² +78,4% 2020
185 000 €
6 379 EUR/m² -1,0% 2020
186 840 €
7 785 EUR/m² -11,9% 2020
212 000 €
7 571 EUR/m² +715,4% 2020
26 000 €
+75,7% 2020
14 800 €
-95,5% 2020
330 000 €
5 789 EUR/m² +1,9% 2020
323 800 €
5 782 EUR/m² +10,9% 2020
292 000 €
5 509 EUR/m² +1 873,0% 2020
14 800 €
-97,4% 2019
572 000 €
5 897 EUR/m² +49,0% 2019
384 000 €
5 120 EUR/m² -4,0% 2019
399 800 €
5 192 EUR/m² +35,5% 2019
295 000 €
5 673 EUR/m² -15,2% 2019
348 000 €
4 640 EUR/m² +20,8% 2019
288 000 €
6 545 EUR/m² -1,4% 2019
292 000 €
5 509 EUR/m² +1 873,0% 2019
14 800 €
-95,1% 2019
304 787 €
4 417 EUR/m² -0,1% 2019
305 000 €
6 489 EUR/m² +1,7% 2019
300 000 €
5 769 EUR/m² +11,1% 2019
270 000 €
4 286 EUR/m² +17,4% 2019
230 000 €
5 476 EUR/m² +10,3% 2019
208 446 €
5 485 EUR/m² -22,8% 2019
270 000 €
6 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1206)
Services publics560 · 26 m
Santé237 · 31 m
Transports211 · 87 m
Commerces117 · 87 m
Sport/Loisirs52 · 252 m
Enseignement22 · 158 m
Tourisme7 · 567 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Charcot200 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet214 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse216 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Romainville-Les Lilas-Pré-St-Gervais216 m ·
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1