UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 750 €
9004 RUE DES PLANCHETTES 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 750 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle MN359
Contenance6 893 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218465. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanturgue
Revenus
20 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C45
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
FontcimagneT2C278 m
FontcimagneT2C312 m
Les VignesT2C331 m
Lycée A. BrugièreT2C354 m
Lycée A. BrugièreT2C356 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
692 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+87,1% évolution globale
36 608 €prix moyen
2025
61 750 €
1 871 EUR/m² +76,4% Vente actuelle 2025
35 000 €
2 059 EUR/m² -22,2% 2025
45 000 €
2 647 EUR/m² +25,0% 2025
36 000 €
2 118 EUR/m² +20,0% 2025
30 000 €
1 765 EUR/m² -9,1% 2025
33 000 €
1 941 EUR/m² +667,4% 2025
4 300 €
-87,2% 2024
33 500 €
1 971 EUR/m² -29,5% 2024
47 500 €
2 794 EUR/m² -50,5% 2024
96 000 €
1 920 EUR/m² +29,5% 2024
74 110 €
2 246 EUR/m² +164,7% 2024
28 000 €
1 647 EUR/m² -41,7% 2024
48 000 €
2 824 EUR/m² +220,0% 2024
15 000 €
+2 900,0% 2024
500 €
-99,2% 2023
66 500 €
2 015 EUR/m² +3 594,4% 2023
1 800 €
-96,0% 2023
45 000 €
2 647 EUR/m² -18,2% 2023
55 000 €
1 667 EUR/m² +189,5% 2023
19 000 €
543 EUR/m² -63,5% 2023
52 000 €
1 576 EUR/m² +7,2% 2022
48 500 €
1 470 EUR/m² +34,7% 2022
36 000 €
2 118 EUR/m² -26,8% 2022
49 190 €
2 894 EUR/m² +2,3% 2022
48 100 €
2 829 EUR/m² +968,9% 2022
4 500 €
-88,3% 2021
38 500 €
2 265 EUR/m² -34,7% 2021
59 000 €
1 788 EUR/m² +96,7% 2021
30 000 €
1 765 EUR/m² -42,3% 2021
52 000 €
1 576 EUR/m² -21,0% 2021
65 850 €
1 995 EUR/m² +88,1% 2021
35 000 €
1 061 EUR/m² +1 566,7% 2021
2 100 €
-96,4% 2020
58 500 €
3 441 EUR/m² +42,7% 2020
41 000 €
2 412 EUR/m² +32,3% 2020
31 000 €
1 824 EUR/m² +6,7% 2020
29 060 €
1 709 EUR/m² -33,2% 2020
43 500 €
1 318 EUR/m² +45,0% 2020
30 000 €
1 765 EUR/m² -8,4% 2020
32 760 €
1 927 EUR/m² +3 995,0% 2019
800 €
-93,5% 2019
12 400 €
-64,6% 2019
35 000 €
2 059 EUR/m² -9,1% 2019
38 500 €
2 265 EUR/m² +541,7% 2019
6 000 €
-82,7% 2019
34 750 €
2 044 EUR/m² +8,6% 2019
32 000 €
1 882 EUR/m² +3,2% 2019
31 000 €
1 824 EUR/m² -31,7% 2018
45 415 €
2 271 EUR/m² +37,6% 2018
33 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (499)
Services publics211 · 20 m
Santé157 · 128 m
Commerces43 · 246 m
Sport/Loisirs40 · 258 m
Enseignement27 · 225 m
Transports16 · 220 m
Tourisme5 · 600 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique Ambroise Brugière270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson469 m · Public
Collège
Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers521 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Cordeliers593 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1