UN APPARTEMENT 3 pièces — 941 000 €

15 AV DE LA MARNE 64200 BIARRITZ
Vendu le 18 décembre 2025
8 254 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 941 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AB73
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218385. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie-Marne

Revenus

27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Population active892
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 1 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

ContinentalTXIK TXAK27 m
ContinentalTXIK TXAK27 m
Le PalaisTXIK TXAK153 m
Le PalaisTXIK TXAK153 m
Etienne PellotTXIK TXAK204 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+314,8% évolution globale
289 855 €prix moyen
2025
941 000 €
8 254 EUR/m² +6 173,3% Vente actuelle
2024
15 000 €
-98,3%
2024
880 000 €
7 719 EUR/m² +1 342,6%
2023
61 000 €
-79,7%
2019
300 350 €
6 674 EUR/m² -33,3%
2018
450 000 €
5 172 EUR/m² +93,1%
2017
233 000 €
5 295 EUR/m² +468,3%
2017
41 000 €
+70,8%
2016
24 000 €
+48,1%
2015
16 200 €
-92,9%
2014
226 860 €
5 041 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
990 376 €
9 003 EUR/m²480 m2025
110 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
1 286 350 €
10 544 EUR/m²485 m2025
122 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
470 000 €
4 608 EUR/m²665 m2025
102 m²
Voir

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Lycée André Malraux800 m · Public

Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement158 m²1