UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
132 RUE GAY LUSSAC 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain121 m²
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BR301
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217803. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aguillon
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AguillonRéseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
AguillonRéseau Mistral;Téléphérique Faron216 m
FarrèreRéseau Mistral;Téléphérique Faron241 m
FarrèreRéseau Mistral;Téléphérique Faron253 m
ExocetRéseau Mistral;Téléphérique Faron289 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+57,1% évolution globale
183 115 €prix moyen
2025
220 000 €
4 400 EUR/m² +89,7% Vente actuelle 2022
116 000 €
3 867 EUR/m² -51,7% 2021
240 000 €
2 824 EUR/m² +29,7% 2021
185 000 €
6 167 EUR/m² -1,3% 2021
187 500 €
3 750 EUR/m² +38,9% 2019
135 000 €
1 588 EUR/m² +45,2% 2019
93 000 €
3 100 EUR/m² -72,2% 2018
335 000 €
3 221 EUR/m² -1,5% 2018
340 000 €
1 943 EUR/m² +300,0% 2018
85 000 €
2 833 EUR/m² -36,6% 2018
134 000 €
2 233 EUR/m² -21,2% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m² +21,4% 2014
140 000 €
2 154 EUR/m²Biens comparables
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