UN APPARTEMENT 4 pièces — 183 000 €
33 AV DOLCE FARNIENTE 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY641
Contenance8 635 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro641
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217515. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolce Farniente
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
Place AubanelPalm à la demande;Palmbus126 m
MistralPalm à la demande;Palmbus128 m
MistralPalm à la demande;Palmbus128 m
Place AubanelPalm à la demande;Palmbus137 m
Rue d'OrmessonPalm à la demande;Palmbus148 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+232,7% évolution globale
191 177 €prix moyen
2025
183 000 €
2 773 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 545 EUR/m² -1,2% 2025
253 000 €
4 600 EUR/m² +156,5% 2025
98 640 €
-49,4% 2025
195 000 €
2 955 EUR/m² -35,9% 2025
304 000 €
4 606 EUR/m² +68,9% 2024
180 000 €
2 769 EUR/m² +5,9% 2023
170 000 €
3 036 EUR/m² 0,0% 2023
170 000 €
2 576 EUR/m² -37,0% 2023
270 000 €
4 091 EUR/m² +4,0% 2023
259 500 €
3 932 EUR/m² +52,6% 2023
170 000 €
2 982 EUR/m² -14,8% 2023
199 500 €
3 627 EUR/m² +767,4% 2022
23 000 €
-91,0% 2022
254 300 €
3 740 EUR/m² +12,0% 2022
227 000 €
3 439 EUR/m² +12,9% 2022
201 000 €
3 655 EUR/m² +10,8% 2022
181 370 €
2 748 EUR/m² -11,5% 2021
205 000 €
3 106 EUR/m² -10,9% 2021
230 000 €
3 485 EUR/m² +16,4% 2021
197 600 €
2 707 EUR/m² +1,3% 2021
195 000 €
2 955 EUR/m² +20,4% 2020
162 000 €
2 945 EUR/m² +3,8% 2020
156 000 €
2 364 EUR/m² -13,3% 2020
180 000 €
3 214 EUR/m² -16,2% 2020
214 725 €
3 976 EUR/m² +20,0% 2019
179 000 €
3 255 EUR/m² +8,8% 2018
164 500 €
2 492 EUR/m² +722,5% 2018
20 000 €
-92,0% 2018
250 000 €
+38,9% 2018
180 000 €
2 727 EUR/m² +0,3% 2018
179 400 €
2 718 EUR/m² -55,2% 2017
400 000 €
3 008 EUR/m² +175,9% 2016
145 000 €
2 636 EUR/m² -23,7% 2016
190 000 €
2 879 EUR/m² +5,0% 2016
181 000 €
3 232 EUR/m² +229,1% 2015
55 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1334)
Services publics711 · 60 m
Santé369 · 60 m
Commerces137 · 128 m
Transports78 · 60 m
Tourisme18 · 277 m
Enseignement12 · 51 m
Sport/Loisirs9 · 520 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bastière182 m · Public
Collège
Collège Émile Roux296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Tousque373 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur543 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1