UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 089 700 €
9 RUE D ARMAILLE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 089 700 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AG63
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217429. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 3
Revenus
42 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 2 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Eglise Saint-FerdinandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Eglise Saint-FerdinandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Eglise Saint-FerdinandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Ternes - Mac MahonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
ArgentineTransilien;TER;RER258 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+168,9% évolution globale
467 273 €prix moyen
2025
1 089 700 €
14 529 EUR/m² +303,6% Vente actuelle 2025
270 000 €
10 800 EUR/m² -32,5% 2025
400 000 €
10 000 EUR/m² -50,0% 2023
800 000 €
10 667 EUR/m² +90,5% 2022
420 000 €
10 500 EUR/m² +12,0% 2018
375 000 €
11 364 EUR/m² -31,8% 2018
550 000 €
7 051 EUR/m² +129,2% 2016
240 000 €
7 273 EUR/m² +41,2% 2016
170 000 €
5 484 EUR/m² -59,5% 2015
420 000 €
5 385 EUR/m² +3,6% 2015
405 300 €
11 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6623)
Services publics3153 · 16 m
Santé1636 · 29 m
Commerces1193 · 33 m
Transports292 · 33 m
Tourisme247 · 33 m
Enseignement69 · 33 m
Sport/Loisirs33 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll125 m · Public
Ecole
E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll125 m · Public
Lycée
École internationale bilingue-Étoile130 m · Privé
Collège
Collège André Malraux167 m · Public
Ecole
E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée305 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune