UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

1 CHE DE LA GIMONE 82100 LAFITTE
Vendu le 28 mars 2025
654 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 250 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle B218
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217378. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 421 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lafitte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Population active103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lafitte (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
14,94%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lafitte

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
124 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
654 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
654 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
167 700 €
1 421 EUR/m²431 m2025
118 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
1 760 EUR/m²1.1 km2025
125 m²
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