UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
3 CLOS COURTIN 63460 COMBRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²1 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AD332
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217324. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combronde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Combronde (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combronde
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
VersepuyREGION - cars Région Puy-de-Dôme247 m
TonneauREGION - cars Région Puy-de-Dôme254 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 345 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics41 · 50 m
Santé36 · 100 m
Commerces13 · 126 m
Sport/Loisirs9 · 205 m
Enseignement2 · 265 m
Transports2 · 170 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire675 m · Public
Ecole
Ecole maternelle727 m · Public
Permis de construire Commune de COMBRONDE
106permis récents
147logements autorisés
13 156 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements34 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement63 m²1