UN APPARTEMENT 2 pièces — 59 000 €
54 B RUE DE COQUARD 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle EM475
Contenance2 751 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217308. Sources et méthode
Contexte du quartier
870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne 2
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne13
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne170 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routièCars régionaux 24 - Dordogne175 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars régionaux 24 - Dordogne176 m
Villeneuve-sur-lot (bus station)BlaBlaCar Bus192 m
GareCars Régionaux 47 - Lot et Garonne221 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+16,8% évolution globale
55 197 €prix moyen
2025
59 000 €
1 341 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 316 EUR/m² +27,1% 2025
59 000 €
1 553 EUR/m² +1,7% 2025
58 000 €
1 526 EUR/m² 0,0% 2025
58 000 €
1 526 EUR/m² +3,6% 2025
56 000 €
1 474 EUR/m² +93,1% 2024
29 000 €
1 611 EUR/m² -50,0% 2024
58 000 €
1 487 EUR/m² 0,0% 2024
58 000 €
1 289 EUR/m² -22,7% 2024
75 060 €
1 317 EUR/m² +24,1% 2023
60 500 €
1 375 EUR/m² +51,2% 2023
40 000 €
2 222 EUR/m² -27,2% 2023
54 950 €
1 446 EUR/m² -11,4% 2023
62 000 €
1 632 EUR/m² +24,0% 2022
50 000 €
1 389 EUR/m² -9,1% 2022
55 000 €
1 250 EUR/m² -8,3% 2022
60 000 €
1 364 EUR/m² +81,8% 2022
33 000 €
868 EUR/m² -41,1% 2022
56 000 €
1 474 EUR/m² +5,7% 2022
53 000 €
1 178 EUR/m² -20,4% 2022
66 600 €
1 168 EUR/m² +10,1% 2022
60 500 €
1 344 EUR/m² +8,0% 2021
56 000 €
1 273 EUR/m² +12,0% 2021
50 000 €
1 389 EUR/m² -2,0% 2021
51 000 €
1 342 EUR/m² +2,0% 2021
50 000 €
1 282 EUR/m² -18,0% 2021
61 000 €
1 070 EUR/m² -3,6% 2021
63 300 €
1 111 EUR/m² +26,6% 2021
50 000 €
1 111 EUR/m² +12,4% 2020
44 500 €
1 141 EUR/m² -21,9% 2020
57 000 €
1 000 EUR/m² +34,5% 2019
42 365 €
1 115 EUR/m² +5,9% 2019
40 000 €
889 EUR/m² -37,5% 2018
64 000 €
1 123 EUR/m² +14,3% 2016
56 000 €
1 244 EUR/m² -20,0% 2014
70 000 €
1 228 EUR/m² +38,6% 2014
50 500 €
886 EUR/m²Biens comparables
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