UNE MAISON 4 pièces — 266 100 €

6 RUE DE L'OREE DU BOIS 81990 SALIES
Vendu le 25 mars 2025
2 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 100 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 086 m²
Prix/m²2 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle A543
Contenance1 086 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro543

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217178. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 559 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saliès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
23%Cadres
Population active376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sali�s (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 984 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saliès

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,0% évolution globale
254 000 €prix moyen
2025
266 100 €
2 559 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2021
241 900 €
2 326 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
266 100 €
2 559 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
267 000 €
2 902 EUR/m²779 m2025
92 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 268 EUR/m²1.3 km2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 594 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire312 m · Public

Permis de construire Commune de SALIES

57permis récents
62logements autorisés
6 151 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2022

3

6 logements42 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement93 m²1