UNE MAISON 4 pièces — 198 000 €
8 ALL MARCELINE DESBORDE VALMORE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²2 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ375
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217146. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champommier
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
198 000 €prix moyen
2025
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Permis de construire Commune de NIORT
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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1