UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
3 RUE DU GENIE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AO1005
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1005
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217072. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mairie
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités6
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Lycée Paul ValéryKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE132 m
DoumetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE194 m
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE204 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE244 m
Hôtel de VilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE302 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+1 078,6% évolution globale
110 368 €prix moyen
2025
165 000 €
2 845 EUR/m² -0,1% 2025
165 200 €
3 591 EUR/m² -56,5% 2025
380 000 €
2 754 EUR/m² +230,4% 2025
115 000 €
3 026 EUR/m² +0,9% 2025
114 000 €
3 167 EUR/m² -32,9% 2025
170 000 €
4 048 EUR/m² +1 600,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
139 EUR/m² -92,8% 2024
139 300 €
2 786 EUR/m² -44,7% 2024
252 000 €
2 864 EUR/m² -36,0% 2023
393 900 €
3 862 EUR/m² +137,5% 2023
165 835 €
2 859 EUR/m² +84,3% 2022
90 000 €
1 579 EUR/m² -20,4% 2022
113 000 €
2 756 EUR/m² -5,8% 2022
120 000 €
2 609 EUR/m² -9,8% 2022
133 051 €
3 696 EUR/m² +66,3% 2021
80 000 €
2 222 EUR/m² +33,3% 2021
60 000 €
1 714 EUR/m² -60,7% 2020
152 800 €
3 183 EUR/m² +109,3% 2020
73 000 €
2 086 EUR/m² +62,2% 2020
45 000 €
1 023 EUR/m² +2,3% 2020
44 000 €
1 073 EUR/m² -67,8% 2019
136 500 €
3 033 EUR/m² +226,6% 2019
41 800 €
1 441 EUR/m² -44,3% 2019
75 000 €
1 974 EUR/m² +74,4% 2019
43 000 €
956 EUR/m² -63,9% 2018
119 000 €
2 479 EUR/m² +138,0% 2018
50 000 €
1 190 EUR/m² -33,3% 2017
75 000 €
1 630 EUR/m² +7,1% 2016
70 000 €
1 556 EUR/m² -51,2% 2016
143 560 €
3 589 EUR/m² +412,7% 2016
28 000 €
848 EUR/m² -59,7% 2015
69 500 €
1 931 EUR/m² +56,9% 2015
44 300 €
1 231 EUR/m² -19,5% 2014
55 000 €
1 222 EUR/m² +100,0% 2014
27 500 €
474 EUR/m² +96,4% 2014
14 000 €
126 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1225)
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Santé303 · 67 m
Commerces282 · 176 m
Sport/Loisirs27 · 297 m
Tourisme26 · 94 m
Enseignement21 · 112 m
Transports11 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair101 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph114 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph140 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph143 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Valéry156 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1