UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
65 AV SADI CARNOT 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AE690
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro690
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217015. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Savels
Revenus
18 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Marc DelageRéseau Mistral;Téléphérique Faron71 m
Hôtel de VilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron73 m
Hôtel de VilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron113 m
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron139 m
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron149 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+36,4% évolution globale
134 357 €prix moyen
2025
150 000 €
2 273 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2022
129 500 €
2 878 EUR/m² +9,7% 2022
118 000 €
3 806 EUR/m² -34,4% 2021
180 000 €
3 333 EUR/m² +40,6% 2020
128 000 €
2 844 EUR/m² +2,4% 2017
125 000 €
1 894 EUR/m² +13,6% 2015
110 000 €
917 EUR/m²Biens comparables
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2 201logements autorisés
144 815 m²surface plancher
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1
1 logement191 m²1
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1
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