UNE MAISON 4 pièces — 313 000 €
52 B RUE DANIELE CASANOVA 95590 PRESLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²3 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE226
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216974. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Presles (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Presles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 26/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER345 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER356 m
pl. de la gareTransilien;TER;RER384 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER402 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER433 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,9% évolution globale
302 950 €prix moyen
2025
313 000 €
3 640 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2021
292 900 €
3 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Services publics44 · 116 m
Santé12 · 137 m
Sport/Loisirs10 · 203 m
Commerces6 · 321 m
Enseignement4 · 272 m
Transports4 · 216 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Le Nantouillet342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette615 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori bilingue823 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chemin960 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PRESLES
86permis récents
164logements autorisés
12 849 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024
5
1 logement35 m²1