UNE MAISON 4 pièces — 323 000 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 95590 PRESLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²3 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC35
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327573. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Presles (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Presles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 26/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
pl. de la gareTransilien;TER;RER226 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER229 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER233 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER242 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER276 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,6% évolution globale
264 000 €prix moyen
2025
323 000 €
3 713 EUR/m² +57,6% Vente actuelle 2020
205 000 €
3 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics43 · 60 m
Santé12 · 93 m
Sport/Loisirs10 · 101 m
Commerces6 · 68 m
Enseignement4 · 93 m
Transports4 · 250 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Le Nantouillet26 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chemin631 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori bilingue807 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies1.5 km · Public
Permis de construire Commune de PRESLES
86permis récents
164logements autorisés
12 849 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024
5
1 logement35 m²1