UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 000 €
124 AV MEDERIC 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AO451
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216954. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 848 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richardets 2
Revenus
28 400 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-23,8% évolution globale
227 028 €prix moyen
2025
149 000 €
4 806 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2025
220 000 €
4 400 EUR/m² -32,3% 2025
325 000 €
4 643 EUR/m² +1 419,8% 2025
21 384 €
522 EUR/m² -89,3% 2024
200 000 €
5 128 EUR/m² +33,3% 2024
150 000 €
4 839 EUR/m² -31,0% 2023
217 350 €
5 301 EUR/m² -5,2% 2023
229 200 €
5 590 EUR/m² -26,6% 2023
312 320 €
4 593 EUR/m² -19,5% 2022
388 000 €
5 315 EUR/m² +93,4% 2022
200 650 €
4 894 EUR/m² -56,3% 2022
458 900 €
5 463 EUR/m² +83,6% 2022
250 000 €
6 250 EUR/m² -27,5% 2022
345 000 €
4 929 EUR/m² -2,8% 2021
354 990 €
5 071 EUR/m² +74,9% 2020
203 000 €
5 205 EUR/m² +3,0% 2019
197 000 €
4 805 EUR/m² -29,6% 2016
280 000 €
4 058 EUR/m² -1,8% 2015
285 000 €
4 071 EUR/m² +72,7% 2015
165 000 €
4 231 EUR/m² -2,9% 2015
170 000 €
4 146 EUR/m² +30,8% 2015
130 000 €
4 063 EUR/m² +1 525,0% 2015
8 000 €
-96,4% 2015
225 000 €
3 261 EUR/m² -21,1% 2015
285 000 €
4 191 EUR/m² +42,5% 2015
200 000 €
4 000 EUR/m² +14,3% 2015
175 000 €
4 268 EUR/m² +2,9% 2015
170 000 €
2 179 EUR/m² +25,5% 2015
135 452 €
4 369 EUR/m² -76,9% 2014
586 957 €
4 622 EUR/m² +97,0% 2014
297 993 €
4 257 EUR/m² +58,8% 2014
187 625 €
4 576 EUR/m² +24,7% 2014
150 502 €
4 855 EUR/m² +15,4% 2014
130 435 €
4 208 EUR/m² -29,7% 2014
185 619 €
4 527 EUR/m² -2,6% 2014
190 635 €
4 650 EUR/m² -37,7% 2014
306 020 €
4 435 EUR/m² +56,4% 2014
195 652 €
4 772 EUR/m² +2,6% 2014
190 635 €
4 766 EUR/m² -2,6% 2014
195 652 €
4 772 EUR/m² -47,3% 2014
371 237 €
4 419 EUR/m² +89,7% 2014
195 652 €
4 891 EUR/m² -36,1% 2014
306 020 €
4 372 EUR/m² +56,4% 2014
195 652 €
4 772 EUR/m² -40,9% 2014
331 104 €
4 536 EUR/m² +106,3% 2014
160 535 €
4 865 EUR/m² +23,5% 2014
130 000 €
4 194 EUR/m² -23,8% 2014
170 569 €
4 374 EUR/m² -12,8% 2014
195 652 €
4 772 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (424)
Services publics253 · 51 m
Transports59 · 23 m
Santé52 · 75 m
Commerces38 · 65 m
Enseignement12 · 299 m
Sport/Loisirs8 · 580 m
Tourisme2 · 848 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaires Richardets299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Richardets299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Serelle307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Serelle365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charmilles400 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1