UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
5 RUE DES PLATANES 38230 CHARVIEU-CHAVAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AE68
Contenance2 866 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216900. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Proche Couronne
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Charvieu-Chavagneux (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,617,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charvieu-Chavagneux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1995 - 08/08/1995
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
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TréfilerieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha257 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D24ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D24ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D24ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D24ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+33,9% évolution globale
117 273 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2023
137 695 €
2 295 EUR/m² -7,0% 2022
148 000 €
2 846 EUR/m² +1 245,5% 2022
11 000 €
-50,0% 2022
22 000 €
-82,4% 2022
125 000 €
2 404 EUR/m² -14,4% 2022
146 000 €
2 433 EUR/m² -4,9% 2018
153 500 €
2 020 EUR/m² +36,0% 2018
112 850 €
2 170 EUR/m² -21,7% 2018
144 200 €
1 897 EUR/m² +6,6% 2018
135 300 €
2 255 EUR/m² +28,9% 2017
105 000 €
1 750 EUR/m² -2,8% 2017
108 000 €
1 800 EUR/m² -2,2% 2017
110 400 €
2 208 EUR/m² -20,0% 2017
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1 815 EUR/m² +15,5% 2016
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1 991 EUR/m²Biens comparables
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