UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 500 €
20 RUE BRETONNEAU 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 500 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AM564
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216885. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 924 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Le Bus (Amboise)17
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Arrêts les plus proches
ThéâtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41221 m
ThéâtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41229 m
ThéâtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41233 m
HôpitalLe Bus (Amboise)239 m
HôpitalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41239 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,4% évolution globale
60 250 €prix moyen
2025
63 500 €
1 924 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2025
57 000 €
1 676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (396)
Santé150 · 63 m
Services publics132 · 119 m
Commerces75 · 91 m
Tourisme19 · 212 m
Sport/Loisirs10 · 166 m
Enseignement8 · 366 m
Transports2 · 657 m
Écoles (10)
Médico-social
IME La Boisnière339 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph374 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph374 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Pare455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ambroise Paré505 m · Public
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1