UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 340 €
8 RUE DU PETIT SOLEIL 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 340 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM240
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031753. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 235 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités48
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Le Bus (Amboise)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Arrêts les plus proches
Max ErnstRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41158 m
Syndicat d'InitiativeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41182 m
Max ErnstRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41195 m
Max Ernst / Centre-villeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41199 m
Max Ernst / Centre-villeLe Bus (Amboise)199 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-31,0% évolution globale
119 803 €prix moyen
2025
87 340 €
3 235 EUR/m² -39,8% Vente actuelle 2023
145 000 €
1 908 EUR/m² +66,7% 2023
87 000 €
3 222 EUR/m² +13,0% 2022
77 000 €
1 604 EUR/m² -57,2% 2022
180 000 €
2 571 EUR/m² -9,1% 2021
198 000 €
1 941 EUR/m² +312,5% 2020
48 000 €
842 EUR/m² -32,4% 2020
71 000 €
1 868 EUR/m² -72,7% 2018
260 000 €
1 699 EUR/m² +85,7% 2016
140 000 €
1 373 EUR/m² +55,6% 2016
90 000 €
2 045 EUR/m² +89,5% 2015
47 500 €
1 759 EUR/m² -62,5% 2014
126 600 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (402)
Santé149 · 36 m
Services publics134 · 22 m
Commerces77 · 8 m
Tourisme21 · 68 m
Sport/Loisirs13 · 115 m
Enseignement7 · 101 m
Transports1 · 249 m
Écoles (10)
Médico-social
IME La Boisnière157 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne346 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu447 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph754 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph754 m · Privé
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1