UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 199 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 199 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AE285
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787157. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumond
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAubagne54 m
Hôtel de VilleAubagne54 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER54 m
ArgillaAubagne102 m
ArgillaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+35,1% évolution globale
105 051 €prix moyen
2025
116 199 €
3 320 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2025
117 000 €
2 721 EUR/m² -5,3% 2025
123 500 €
2 573 EUR/m² +18,4% 2025
104 271 €
3 258 EUR/m² +4,3% 2022
100 000 €
2 000 EUR/m² +44,9% 2022
69 000 €
2 226 EUR/m² -60,1% 2022
173 000 €
2 582 EUR/m² +332,5% 2022
40 000 €
1 600 EUR/m² +100,0% 2022
20 000 €
526 EUR/m² -83,6% 2022
122 000 €
2 302 EUR/m² -21,3% 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² +416,7% 2020
30 000 €
968 EUR/m² -72,7% 2020
110 000 €
2 683 EUR/m² +32,5% 2018
83 000 €
2 371 EUR/m² +1,2% 2018
82 000 €
2 343 EUR/m² -72,7% 2017
300 000 €
2 222 EUR/m² +500,0% 2016
50 000 €
2 000 EUR/m² -56,5% 2014
115 000 €
2 396 EUR/m² +33,7% 2014
86 000 €
2 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1023)
Santé417 · 43 m
Services publics397 · 14 m
Commerces131 · 31 m
Sport/Loisirs31 · 62 m
Enseignement23 · 172 m
Transports19 · 60 m
Tourisme5 · 12 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Sainte-Marie180 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan265 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaimard349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antide Boyer405 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1