UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
122 AV ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BB91
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216464. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Luizet Est
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-9,2% évolution globale
217 878 €prix moyen
2025
160 000 €
2 759 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2025
269 940 €
3 214 EUR/m² +1,9% 2025
265 000 €
3 193 EUR/m² +52,3% 2025
174 000 €
3 412 EUR/m² -22,1% 2024
223 500 €
2 661 EUR/m² +6,4% 2024
210 000 €
2 500 EUR/m² -50,0% 2023
420 000 €
4 286 EUR/m² +127,0% 2022
185 000 €
3 936 EUR/m² -36,2% 2022
290 000 €
3 494 EUR/m² +42,9% 2022
202 900 €
4 317 EUR/m² -45,2% 2021
370 000 €
3 776 EUR/m² +89,7% 2021
195 000 €
3 824 EUR/m² -23,7% 2021
255 490 €
3 650 EUR/m² -26,6% 2020
348 230 €
3 785 EUR/m² +20,0% 2019
290 300 €
3 498 EUR/m² +98,8% 2019
146 000 €
2 863 EUR/m² -28,1% 2019
203 000 €
2 417 EUR/m² +35,3% 2018
150 000 €
3 191 EUR/m² -46,4% 2018
279 700 €
3 370 EUR/m² +27,1% 2018
220 000 €
3 099 EUR/m² -7,6% 2017
238 000 €
3 400 EUR/m² +1 222,2% 2017
18 000 €
-94,9% 2017
355 000 €
3 447 EUR/m² +90,7% 2016
186 200 €
2 243 EUR/m² +43,8% 2015
129 500 €
2 755 EUR/m² +48,0% 2015
87 500 €
2 574 EUR/m² -32,7% 2015
130 000 €
2 549 EUR/m² -7,1% 2015
140 000 €
2 745 EUR/m² -20,5% 2015
176 198 €
2 482 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme9 · 392 m
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
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1
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