UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €
189 RUE SAINT-DENIS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AM43
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216221. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 3
Revenus
32 870 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER45 m
Réaumur - SébastopolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER125 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER136 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER138 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,7% évolution globale
484 494 €prix moyen
2025
240 000 €
4 800 EUR/m² -95,8% 2025
5 750 000 €
3 163 EUR/m² +2 704,9% 2025
205 000 €
12 059 EUR/m² -61,3% 2025
530 000 €
9 636 EUR/m² +165,0% 2025
200 000 €
9 091 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2025
500 000 €
10 000 EUR/m² +25,3% 2025
399 100 €
13 303 EUR/m² +14,0% 2024
350 000 €
5 932 EUR/m² +18,4% 2024
295 665 €
9 240 EUR/m² +47,8% 2024
200 000 €
11 765 EUR/m² -60,4% 2023
505 000 €
9 902 EUR/m² +9,8% 2023
460 000 €
11 500 EUR/m² +46,0% 2023
315 000 €
10 862 EUR/m² +4 311,8% 2023
7 140 €
149 EUR/m² -98,7% 2023
564 000 €
18 800 EUR/m² -9,0% 2022
620 000 €
9 841 EUR/m² +57,0% 2022
395 000 €
13 167 EUR/m² -30,1% 2022
565 000 €
12 283 EUR/m² +49,9% 2022
377 000 €
12 161 EUR/m² +0,9% 2022
373 579 €
12 051 EUR/m² +127,9% 2022
163 920 €
5 652 EUR/m² -55,7% 2022
370 000 €
12 759 EUR/m² -27,5% 2022
510 000 €
9 444 EUR/m² -36,3% 2022
800 000 €
13 333 EUR/m² +119,8% 2021
364 000 €
14 000 EUR/m² +83,8% 2021
198 000 €
13 200 EUR/m² -13,9% 2021
230 000 €
14 375 EUR/m² +22 900,0% 2021
1 000 €
67 EUR/m² 0,0% 2021
1 000 €
63 EUR/m² -99,6% 2021
249 000 €
10 826 EUR/m² -22,9% 2021
323 050 €
12 922 EUR/m² +3,5% 2021
312 000 €
10 400 EUR/m² +43,8% 2020
217 000 €
12 056 EUR/m² -74,2% 2020
840 000 €
13 125 EUR/m² +273,3% 2020
225 000 €
14 063 EUR/m² -51,1% 2020
460 000 €
13 143 EUR/m² -32,8% 2020
685 000 €
9 013 EUR/m² -8,2% 2019
746 200 €
12 437 EUR/m² +128,5% 2019
326 500 €
10 883 EUR/m² -21,1% 2019
414 000 €
10 350 EUR/m² +36,6% 2019
303 150 €
5 053 EUR/m² -41,1% 2018
515 000 €
9 904 EUR/m² +78,8% 2018
288 000 €
9 600 EUR/m² +44,7% 2018
199 000 €
9 950 EUR/m² -45,5% 2018
365 000 €
12 167 EUR/m² -10,8% 2018
409 400 €
8 529 EUR/m² +159,1% 2018
158 000 €
2 724 EUR/m² -69,2% 2017
513 150 €
9 868 EUR/m² -43,9% 2017
915 000 €
7 562 EUR/m² +236,6% 2017
271 850 €
9 709 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9886)
Services publics4936 · 32 m
Commerces2680 · 32 m
Santé1360 · 46 m
Tourisme427 · 49 m
Transports230 · 46 m
Enseignement154 · 105 m
Sport/Loisirs99 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs106 m · Public
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs166 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol178 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux219 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori221 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune