UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
5235 LE RUY 69490 SAINT-FORGEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 834 m²
Prix/m²745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI206
Contenance3 453 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216147. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Forgeux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Forgeux (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,813,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,98%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Forgeux
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
745 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics9 · 614 m
Commerces2 · 940 m
Sport/Loisirs2 · 915 m
Enseignement1 · 852 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jean De La Fontaine801 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferreol1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-FORGEUX
66permis récents
84logements autorisés
7 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
1 logement24 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement24 m²1