UN APPARTEMENT 2 pièces — 218 800 €
7 RUE ROBERT CHAMBOULAN 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV293
Contenance3 954 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215937. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Maisonfort
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ROYAN - StadeCarabus (Royan Atlantique)72 m
ROYAN - StadeCarabus (Royan Atlantique)117 m
ROYAN - StadeCarabus (Royan Atlantique)117 m
ROYAN - CordouanCarabus (Royan Atlantique)310 m
ROYAN - LibérationCarabus (Royan Atlantique)373 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+140,4% évolution globale
122 997 €prix moyen
2025
218 800 €
3 907 EUR/m² +82,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 429 EUR/m² +700,0% 2024
15 000 €
-25,0% 2024
20 000 €
-85,7% 2023
139 800 €
3 994 EUR/m² +10,1% 2023
127 000 €
3 629 EUR/m² -39,8% 2023
211 000 €
3 459 EUR/m² +46,3% 2022
144 196 €
3 135 EUR/m² +5,3% 2021
137 000 €
3 044 EUR/m² -3,5% 2021
142 000 €
2 784 EUR/m² +545,5% 2020
22 000 €
-84,1% 2020
138 000 €
3 067 EUR/m² -24,2% 2019
182 000 €
2 935 EUR/m² +58,3% 2019
115 000 €
2 500 EUR/m² -13,5% 2019
133 000 €
2 830 EUR/m² -14,6% 2019
155 800 €
2 554 EUR/m² -4,4% 2018
163 000 €
3 705 EUR/m² -25,3% 2018
218 200 €
2 762 EUR/m² +1 263,8% 2017
16 000 €
+60,0% 2015
10 000 €
-93,7% 2015
158 140 €
2 002 EUR/m² +4,0% 2015
152 000 €
1 924 EUR/m² +67,0% 2014
91 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
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