UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

64 RUE DE LA RECOUVRANCE 79000 NIORT
Vendu le 28 juillet 2025
2 157 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 208 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AW446
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215808. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Pezenne

Revenus

26 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
31%Cadres
Population active1 326
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)40
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

VERRERIETanlib (Niort)175 m
VERRERIETanlib (Niort)186 m
ST HUBERTTanlib (Niort)187 m
VERRERIETanlib (Niort)198 m
ST HUBERTTanlib (Niort)198 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 157 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 212 EUR/m²117 m2025
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UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 095 EUR/m²185 m2025
105 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
227 200 €
2 342 EUR/m²333 m2025
97 m²
Voir

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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements26 m²1