UNE MAISON 4 pièces — 227 200 €
21 CITE DES SABLONS 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 200 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain763 m²
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AW16
Contenance763 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891612. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau Saint-Hubert
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)38
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
VERRERIETanlib (Niort)180 m
VERRERIETanlib (Niort)191 m
VERRERIETanlib (Niort)202 m
BOURGEOISTanlib (Niort)226 m
BOURGEOISTanlib (Niort)230 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D648Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D648Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
227 200 €prix moyen
2025
227 200 €
2 342 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1