UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
86 B RUE DE LA RECOUVRANCE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY625
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164999. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Liguaire-Nantes
Revenus
27 280 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)40
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
ST HUBERTTanlib (Niort)54 m
ST HUBERTTanlib (Niort)58 m
ST HUBERTTanlib (Niort)65 m
VERRERIETanlib (Niort)357 m
VERRERIETanlib (Niort)368 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
3 095 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon210 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Thomas Jean Main520 m · Public
Collège
Collège François Rabelais638 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais638 m · Public
Lycée
Lycée horticole Gaston Chaissac658 m · Public
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1