UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 118 €
15 RUE DES HAUTS PAVES 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 118 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle MR446
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215587. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viarme
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
71%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Viarme-TalensacNaolib128 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
Viarme-TalensacNaolib168 m
Viarme-TalensacNaolib168 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-93,3% évolution globale
390 292 €prix moyen
2025
205 118 €
2 471 EUR/m² +160,0% Vente actuelle 2025
78 900 €
1 793 EUR/m² -42,8% 2024
138 000 €
2 760 EUR/m² +64,3% 2024
84 000 €
2 211 EUR/m² -60,9% 2023
214 800 €
3 978 EUR/m² +47,6% 2023
145 552 €
3 830 EUR/m² -43,7% 2023
258 620 €
3 116 EUR/m² +39,8% 2022
185 000 €
4 205 EUR/m² -28,8% 2022
259 948 €
4 814 EUR/m² +87,8% 2021
138 425 €
4 614 EUR/m² -43,6% 2021
245 350 €
4 544 EUR/m² +34,8% 2021
182 000 €
4 136 EUR/m² -42,9% 2021
318 854 €
4 141 EUR/m² -3,7% 2021
331 000 €
3 988 EUR/m² -89,2% 2019
3 068 810 €
2 890 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2071)
Services publics753 · 6 m
Santé633 · 47 m
Commerces534 · 38 m
Enseignement50 · 85 m
Sport/Loisirs42 · 121 m
Tourisme40 · 51 m
Transports19 · 452 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Cours Charlier97 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Cours Charlier122 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Rue Noire244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau249 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure298 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1