UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €

4 PL EDOUARD NORMAND 44000 NANTES
Vendu le 29 septembre 2025
3 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 183 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle EZ207
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926357. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Viarme

Revenus

25 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
71%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsNaolib158 m
Jean JaurèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
Jean JaurèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
Jean JaurèsNaolib198 m
Jean JaurèsNaolib198 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-38,0% évolution globale
175 714 €prix moyen
2025
220 000 €
3 143 EUR/m² +340,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
2 273 EUR/m² -88,4%
2022
430 000 €
3 583 EUR/m² +377,8%
2020
90 000 €
2 432 EUR/m² +12,5%
2019
80 000 €
3 200 EUR/m² +1 500,0%
2018
5 000 €
-98,6%
2016
355 000 €
3 008 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
3 143 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
169 000 €
2 817 EUR/m²379 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
2 162 EUR/m²593 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2880)

Services publics1127 · 41 m
Commerces873 · 67 m
Santé683 · 17 m
Enseignement68 · 166 m
Tourisme66 · 128 m
Sport/Loisirs53 · 167 m
Transports10 · 242 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Harouys193 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne229 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure231 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau277 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas321 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
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1

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Declaration prealable nov. 2025

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