UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

23 BD L ALOUETTE 76270 NEUFCHATEL-EN-BRAY
Vendu le 30 juin 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 278 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AI412
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215462. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Neufchâtel-en-Bray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 698
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neufch�tel-en-Bray (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,8 EUR/m²
713 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,3 EUR/m²
319 observations
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neufchâtel-en-Bray

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 29/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/01/2025 - 08/01/2025

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

La Tête de Cheval (Boulevard l'Alouette)Nomad Car (Région Normandie)55 m
La Tête de Cheval (Route de Gaillefontaine)Nomad Car (Région Normandie)99 m
Place de la LibérationNomad Car (Région Normandie)594 m
Lycée Georges BrassensNomad Car (Région Normandie)979 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 551 EUR/m²233 m2025
98 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 447 EUR/m²801 m2025
76 m²
Voir

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Ecole maternelle Charles Perrault667 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Neufchâtel en Bray678 m ·
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Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer739 m · Public
Collège
Collège Albert Schweitzer767 m · Public

Permis de construire Commune de NEUFCHATEL-EN-BRAY

108permis récents
181logements autorisés
14 989 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable oct. 2022

2

6 logements1
Permis de construire oct. 2022

2

1 logement1
Declaration prealable août 2022

2

5 logements1