UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
204 AV DE LA CROIX ROUGE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C39
Contenance12 648 m²
Préfixe880
SectionC
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215447. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delprat
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
La Croix Rouge EgliseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
La Croix Rouge EgliseMarseille83 m
La Croix Rouge EgliseMarseille89 m
La Croix RougeMarseille279 m
La Croix RougeMarseille284 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+0,8% évolution globale
126 798 €prix moyen
2025
128 000 €
2 723 EUR/m² -43,1% 2025
225 000 €
2 961 EUR/m² +73,1% 2025
130 000 €
2 766 EUR/m² -50,0% 2025
260 000 €
2 921 EUR/m² +73,3% 2025
150 000 €
2 381 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2024
166 950 €
2 783 EUR/m² +827,5% 2023
18 000 €
-88,1% 2023
150 700 €
2 392 EUR/m² -37,2% 2023
240 000 €
3 158 EUR/m² +77,1% 2023
135 514 €
2 151 EUR/m² +12,9% 2023
120 000 €
2 553 EUR/m² +20,0% 2022
100 000 €
2 128 EUR/m² -45,4% 2022
183 000 €
2 905 EUR/m² +815,0% 2022
20 000 €
-85,1% 2021
134 000 €
3 526 EUR/m² -2,2% 2021
137 000 €
2 854 EUR/m² -10,2% 2020
152 500 €
2 542 EUR/m² +54,0% 2020
99 000 €
2 063 EUR/m² -56,6% 2019
228 000 €
2 961 EUR/m² +61,7% 2019
141 000 €
2 238 EUR/m² +34,3% 2019
105 000 €
2 188 EUR/m² -19,2% 2019
130 000 €
2 766 EUR/m² +766,7% 2019
15 000 €
-89,7% 2018
145 000 €
2 302 EUR/m² +1 971,4% 2018
7 000 €
-56,3% 2018
16 000 €
-90,4% 2018
166 250 €
1 868 EUR/m² +17,1% 2018
142 000 €
1 868 EUR/m² +23,5% 2018
115 000 €
1 825 EUR/m² +1 050,0% 2017
10 000 €
-92,2% 2016
129 000 €
2 481 EUR/m² -19,4% 2016
160 000 €
2 105 EUR/m² +42,9% 2015
112 000 €
2 383 EUR/m² -20,0% 2014
140 000 €
2 222 EUR/m² +10,2% 2014
127 000 €
2 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (413)
Services publics214 · 6 m
Santé131 · 147 m
Transports25 · 189 m
Commerces23 · 198 m
Enseignement12 · 428 m
Sport/Loisirs7 · 570 m
Tourisme1 · 821 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA410 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA453 m · Public
Ecole
Ecole primaire Croix Rouge Village583 m · Public
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Ecole élémentaire Croix Rouge 2754 m · Public
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Ecole maternelle Croix Rouge Campagne768 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune