UN APPARTEMENT 3 pièces — 371 350 €
127 AV DES OLIVES 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 350 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B280
Contenance364 m²
Préfixe884
SectionB
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556035. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +76,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Théodore
Revenus
19 880 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
33%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
La MaurelleMarseille49 m
La MaurelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
La MaurelleMarseille132 m
Clos d'OrvilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
Clos d'OrvilleMarseille150 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,0% évolution globale
347 175 €prix moyen
2025
371 350 €
5 894 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2020
323 000 €
4 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (709)
Services publics331 · 54 m
Santé240 · 119 m
Commerces54 · 78 m
Transports49 · 49 m
Enseignement17 · 204 m
Sport/Loisirs17 · 73 m
Tourisme1 · 595 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Martegaux249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Martegaux285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose Saint Théodore468 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert485 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert485 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune