UNE MAISON 3 pièces — 104 900 €

9001 RUE DE L HOPITAL 43130 RETOURNAC
Vendu le 24 janvier 2025
1 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 900 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL121
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215302. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Retournac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 161
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Loyers de référence Retournac (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,4 EUR/m²
306 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,410,5 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 415 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Retournac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault335 m
RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault335 m
RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault335 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,7% évolution globale
93 200 €prix moyen
2025
104 900 €
1 907 EUR/m² +28,7% Vente actuelle
2015
81 500 €
604 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
104 900 €
1 907 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
128 400 €
2 469 EUR/m²279 m2025
52 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
131 000 €
2 183 EUR/m²845 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics32 · 54 m
Santé30 · 53 m
Sport/Loisirs17 · 71 m
Commerces15 · 81 m
Enseignement3 · 221 m
Transports1 · 295 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire privée Arc-en-ciel229 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Théodore Monod415 m · Public
Collège
Collège Boris Vian511 m · Public

Permis de construire Commune de RETOURNAC

79permis récents
91logements autorisés
7 889 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement64 m²1