UNE MAISON 4 pièces — 417 413 €
63 RUE DU CLOCHER 40230 BENESSE-MAREMNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 413 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain381 m²
Prix/m²5 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB789
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro789
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215018. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénesse-Maremne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�nesse-Maremne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,916,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,317,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénesse-Maremne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
YEGO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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BENESSE MAREMNE - SARRAILLOTYEGO799 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+54,1% évolution globale
374 336 €prix moyen
2025
417 413 €
5 284 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2024
474 715 €
4 316 EUR/m² +42,0% 2020
334 410 €
3 040 EUR/m² +23,5% 2018
270 805 €
3 428 EUR/m²Biens comparables
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